קורס דו"ח אפס ובדיקת כדאיות כלכלית לאנשי נדל"ן

מה חשיבות דו"ח אפס לנדל"ן?

כיצד הוא תורם לבנקים ומה הוא חושף ליזמים?

האם תחזיות והערכת עלויות רלוונטיות בתחום כה חסר ודאות?

ואיך אפשר לכלול פרויקט שלם באקסל?

להרשמה

אודות הקורס


כל מי שעוסק בנדל"ן יודע כי הדרך מפרויקט בתיאוריה למציאות היא מלאה באתגרים.

הקורס "ניהול סיכונים והכנת דוחות אפס במרכז הנדל"ן" מספק את הכלים הנדרשים להתמודדות עם אתגרים אלו, מהשטח ועד לנייר.

בקורס, תלמדו להכין דו"חות אפס שמשקפים בצורה הכי מדויקת את הפרויקט הנדל"ני שלכם, תוך כימות זכויות והערכת עלויות בצורה הכי מקצועית. ראשי תחום יובילו את ההרצאות, מציעים תובנות מעשיות ועקרונות תיאורטיים על כדאיות כלכלית של פרויקטים, תוך שימת דגש על כלל מרכיבי הפרויקט: מכימות זכויות, דרך תקציב ועלויות בניה, ועד למימון והיבטים מיסויים והיטלים.

הצטרפו אלינו למסע מעשיר ופורה שישאיר אתכם עם כלים חדשים להצלחת הפרויקט הבא שלכם.


 

 

פתיחת הקורס

20/5/2024(ימי שני )

שעות הקורס

17:00-20:30

מיקום

מכללת מרכז הנדל"ן - בניין ב.ס.ר 1, רחוב בן גוריון 2, רמת גן - קומה 8

היקף לימודים

12 מפגשים - 48 שעות אקדמיות

המרצים

שמאי מקרקעין רון מזור

בעלים רון מזור-שמאות וניהול מקרקעין בע"מ. השמאי הראשי של בנק לאומי לשעבר.

שמאי מקרקעין יואב שיינקין

שותף, ברק פרידמן שימקביץ קפלנר ושות’ משרד שמאות מקרקעין

שירלי מישאל

מנהלת אגף נדל״ן בבנק דיסקונט

דקל בראל

ראש סקטור יזמות נדל"ן בבנק לאומי

יקי רייסנר

יקי רייסנר בעלים ויו"ר רייסדור

דברת אולפינר

שותפה מייסדת גרינברג אולפינר ושות', שמאות מקרקעין

רון חן

מנכ"ל ובעלים אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין 

עו"ד ורו"ח ורד אולפינר סקל

שותפה, ראש תחום מיסוי נדל"ן EY

דני מור

מנכ״ל חב׳ בסט יזום לשעבר

גלית וינדר טפר

מנכ"לית, הפניקס לווי בנייה 

עו"ד אסף אנגלרד

אנגלרד ושות' עורכי דין

שמאי מקרקעין ישראל יעקב

בעלים, ישראל יעקב שמאות וניהול מקרקעין בע"מ

אדריכל אסף שאול

שותף במשרד האדריכלים CPSL

איתי שניידר

מנכ"ל ובעלים קבוצת דקל

למי נועד קורס דו"ח אפס ובדיקת כדאיות כלכלית:

יזמי נדל"ן

הקורס מספק ליזמים כלים מעשיים ואסטרטגיות להערכת פרויקטים עם דגש על כדאיות כלכלית וניתוח סיכונים. למדו להפוך את החזון היזמי למציאות עסקית רווחית, בהתבסס על נתונים כלכליים מוצקים.

מנהלים בחברות נדל"ן

מותאם במיוחד למנהלים ששואפים לקדם ולהרחיב את חברות הנדל"ן שלהם. הקורס יצייד אתכם בידע לקבלת החלטות מדויקות, ניהול סיכונים, ויזמות אסטרטגית בסביבה עסקית דינמית.


עורכי דין ורואי חשבון

הקורס מציע לעורכי דין ורואי חשבון הזדמנות להעמיק את הבנתם בניתוחים כלכליים של עסקאות נדל"ן, ולספק שירותי ייעוץ משפטי ופיננסי מותאמים ומדויקים ללקוחותיהם.


שמאים, כלכלנים ואנשי מימון

אם אתם שוקדים על הערכת נכסים, תכנון כלכלי או מימון פרויקטים, הקורס הזה יקנה לכם יתרון מקצועי בתחום. תקבלו ידע מעמיק ויישומי בכדאיות פרויקטים, ניתוח סיכונים, ופתרונות מימוניים יצירתיים.

להרשמה

הקורס יתמקד בנושאים הבאים

מבוא לדו"ח אפס

תוכנית הקורס מציעה הכנה מעמיקה ליצירת דו"ח אפס מדויק, המאפשר זיהוי וניהול יעיל של נקודות החוזק והתורפה בפרויקט.

ניתוח עלויות ותקציבי פרוייקט

נכיר בפרט את האסטרטגיות לניהול תקציבי נכון ונפיק מזה הבנה מעמיקה של עלויות הבניה, כדי להבטיח הצלחת הפרויקט.

ניתוח שווי הפרויקט

נלמד כיצד לנתח את השווי הכלכלי של הפרויקט, תוך שימוש במתודולוגיות מתקדמות לקביעת השווי והרווחיות, ההכרחיות להבטחת עתידו המוצלח.

היבטים משפטיים

הקורס מציע תובנות עמוקות לעולם החבויות המשפטיות שכל יזם נדל"ן צריך להכיר. נלמד כיצד לנהל ליווי משפטי אפקטיבי לאורך כל הפרויקט, ונבחן את ההיבטים המשפטיים הקריטיים מנקודת מבט המממן והיזם.

היבטיים מיסויים

נצלול לעולם המיסוי של פרויקטים נדל"נים, כולל פינוי-בינוי, נלמד לתכנן נכון את המס ולהבטיח אופטימיזציה מיסוית. נכיר את היבטי מיסוי הדייר והיזם, סוגיות שבח, היטלי השבחה, ומיסים עקיפים.

מימון וליווי בנקאי וחוץ בנקאי

נחקור את הסודות שמאחורי גיוס מימון מקסימלי עבור פרויקטים נדל"נים. נבנה אסטרטגיה מנצחת להשגת התמיכה הבנקאית והחוץ-בנקאית הנחוצה.

היבטי תכנון ורגולציה

הקורס ילמד אתכם כיצד לנתח סיכונים, לזהות תרחישים פוטנציאליים, ולבנות אסטרטגיה להתמודדות עם אתגרי התכנון והרגולציה בפרויקטים נדל"נים.

ניתוח עלויות הביצוע

 הקורס יציע מפתח לניתוח עלויות ביצוע - אתגר הנדל"ן הגדול ביותר. נלמד כיצד לזהות, לנתח ולנהל עלויות אלה באופן שימנע פספוסים ויגביר את ערך העסקה.

מה אומרים עלינו...

★★★★★

"כבוגר הקורס ברצוני לציין את הארגון והמקצועיות בהרצאות, בחירת צוות המרצים וקביעת התכנים המקצועיים. אני בטוח שכל מי שעבר ועובר השתלמות במסגרת המרכז לנדל"ן בשיתוף האוניברסיטה העברית זכה להיות חלק מממשפחה מקצועית ואוהדת". 

מוטי זייד
★★★★★

קורס מדהים. אתם מפתיעים כל שיעור מחדש. מלא מלא חומר זהב שממלא את הראש . כשאהיה מיליארדר ככל הנראה חלק מהתהליך בדרך למעלה יהיה בזכותכם.

ממליצה בחום רב לאנשי מקצוע בתחום הנדל"ן

★★★★★

הקורס מאגד בתוכו את המרצים המהווים את אנשי המקצוע המובילים בתחום הנדל"ן. המרצים מעבירים את הידע בצורה מדויקת, רלוונטית ובתחומים שונים התורמים בהורדת אי הודאות ויצירת מפת ידע על התחום, העוזרת להתנהל נכון ביום יום, ולהימנע מטעויות ומכשולים שעולים הרבה מאוד כסף. 

אור הרפז
★★★★★

הקורס תרם לי רבות, איחד את הידע שלי בתחום ויצר אצלי סדר רב בהבנת התחום. כיום, כמנכ"ל חברה העוסקת במימון פרויקטים בהתחדשות עירונית, קל לי יותר להבין את המורכבויות של התחום, להיערך לעסקאות ולהדריך את לקוחותי בדיוק המירבי. 

ירון ביסמוט
★★★★★

הגעתי לקורס בגלל פרויקט מסוים שרציתי לקדם, החל מהשיעור הראשון קיבלתי ידע שעזר לי להתקדם וליישם בפרויקט. הקורס מקיף, מסודר ומובנה נכון.

נהנתי במיוחד בשיעורים של מימון ושיווק בהתחדשות עירונית. המרצים טובים!

צבי חפץ

להרשמה